Nuestra empresa cuenta con especialistas en tasaciones que le sugieran a Usted el precio justo en relación al mercado, evitando el degaste de su propiedad por sobrevaloración o la perdida de dinero por establecer un valor de mercado inferior al que corresponde.

Cuando Vignoli Servicios Inmobiliarios realice la tasación de un bien, usted estará seguro de que ha consultado a una empresa que le asegura:

- La valuación del bien se realizará mediante métodos científicos y objetivos, universalmente admitidos como justos.
- El valor a estimar es económico en términos de probabilidad de intercambio descartándose la ponderación de otros valores como los históricos o afectivos no susceptibles de ser apreciados desde el punto de vista pecuniario.
- El trabajo se realizará sin ningún tipo de influencia proveniente del sentimiento personal, ni factores ajenos al único objetivo de medir el valor de la propiedad en el mercado y momento en que se efectúe.

Este servicio es sin costo para nuestros clientes.

Una vez que el propietario nos confía su propiedad para ofrecerlo en Alquiler y su Administración, nos comprometemos a:

- Seleccionar el inquilino que cumpla con las garantías requeridas.
- Confección de Contratos e Inventarios.
- Al pago y control por nuestro intermedio de Tributos municipales (Contribución Inmobiliaria, Tributos Domiciliarios, Tarifa de Saneamiento), Impuesto de Enseñanza Primaria, Fondo de Reserva (Gastos Comunes), Cuotas bancarias, etc.
- Liquidación (confección de planilla Excel mensual para enviar detalle al propietario de lo actuado, transparencia en la gestión con los resguardos correspondientes), retención y pago del IRPF o IRNR de él/los Propietario/s generados por renta de capital inmobiliario.
- Asesoramiento para la solución de problemas legales que pudieran eventualmente producirse, por parte de nuestros Servicio Jurídico / Notarial (esto no incluye costas y costos derivados de acciones judiciales, extrajudiciales, o presentación de documentación notarial).
- Solicitud de presupuestos (albañilería, electricidad, sanitaria, etc.) a efectos de poder solucionar problemas que surjan en la finca en arriendo, los que serán evaluados en conjunto con el propietario.
- Limpieza y evaluación de la propiedad al momento de desalojarse por el ocupante, enviando informe y sugerencias al respecto.
- La tramitación y el estudio responsable de las referencias del arrendatario, formas de cumplimiento anterior, etc.
- Tramitación de las garantías requeridas para la seguridad en el cobro de los alquileres, en coordinación con el propietario seleccionaremos la mejor opción entre las que se enumeran a continuación u otras que surjan:
a) Garantía de un inmueble propio o de terceros en la ciudad de Montevideo, debidamente chequeado y cuyo valor cubra de manera adecuada el monto del alquiler solicitado.
b) Garantía de la Contaduría General de la Nación
c) Servicio de Garantía de Alquileres de A.N.D.A.
d) FIDECIU.
- La firma del respectivo contrato con las especificaciones necesarias para el correcto funcionamiento de la relación contractual.
- Contratación de Seguros que correspondan a los mejores precios del mercado.

El costo de la Administración es un porcentaje mínimo mensual según arancel.